CUFARI
REAL ESTATE
Chi siamo
Francesca
Sono Francesca Cufari, giovane imprenditrice ed ho deciso nel 2018 di aprire la mia realtà immobiliare dando la possibilità ai miei clienti di ricevere un servizio di qualità. Il mio obiettivo è quello di dare un’opportunità lavorativa a nuovi ragazzi che vogliono imparare un mestiere bellissimo, poiché insieme possiamo andare ancora più lontano!
Il nostro team
Un gruppo di stagisti stanno imparando a gestire i nostri clienti e a fornire loro le giuste informazioni tecniche anche al telefono. Stiamo selezionando e inserendo nel nostro organico nuovi talenti ma ci teniamo a consolidare prima il team esistente, perché è solo questa la giusta chiave per un lavoro di successo.
Intervista a Francesca Cufari
Come nasce il suo percorso professionale nel mondo dell’immobiliare?
Il mio percorso professionale nel mondo dell’immobiliare nasce quando ero ancora molto giovane:
sin da piccola, infatti, posso dire di essere sempre stata interessata agli investimenti, in particolar modo a quelli in zona Politecnico. Mi ricordo infatti che chiedevo spesso a mio padre di comprare una casa in quella zona.
Poi, per via di questioni familiari, abbiamo avuto diverse problematiche durante il boom economico relative alla casa. Dunque, sin da piccola mi sono ritrovata spesso ad andare a vedere appartamenti e case con i miei genitori. Già a quell’età avevo iniziato a pensare che quello sarebbe stato un bel lavoro, e che probabilmente era ciò che avrei voluto fare da più grande.
Dopo di che in realtà la mia vita mi ha portato a intraprendere una strada diversa: mi sono infatti laureata in scienze motorie e massofisioterapia.
Per casi fortuiti, ho poi conosciuto una persona che faceva l’agente immobiliare: mi piaceva talmente tanto che ho pensato che da grande sarei voluta diventare come lei, ed ho quindi riscoperto quel sogno nel cassetto che avevo sin da bambina.
A quel punto mi sono domandata: ma perché non unire il mio sogno ad un lavoro? Perchè non conciliare quella che è la mia passione per l’immobiliare ad un possibile lavoro? E da lì ho intrapreso il lavoro di agente immobiliare.
Per cui ho iniziato a lavorare per Tecnorete, nel classico franchising di zona, dove ho iniziato facendo il porta a porta (suonare ai campanelli). Ovviamente all’inizio non è stato facile: come qualsiasi obbiettivo, per raggiungerlo, ci va una buona dose di fatica e dedizione.
Dopo un po’ di tempo trascorso a lavorare, ho purtroppo compreso che il settore immobiliare era un settore prettamente maschile, e per questo motivo non venivo valorizzata per le mie capacità, ma anzi sempre sminuita per il fatto che ero donna.
Ho comunque deciso di continuare a fare questo bellissimo lavoro, spinta dalla mia tenacia, senza lasciarmi abbattere dalla disparità di genere presente in questo ambiente.
Mi sono quindi creata la mia nuova realtà, nel mio ufficio, ed ho dunque deciso di aprire la mia prima piccola agenzia. Piano piano mi sono allargata, fino ad oggi in cui mi trovo in un ufficio di 100 mq, dove do l’opportunità ad altri giovani talenti di imparare questo mestiere bellissimo.
Quando apre la sua agenzia immobiliare, in che contesto si trova e che servizi offre?
La mia agenzia immobiliare è stata aperta nel 2018, per dare un servizio di alta qualità ai miei clienti, abbracciando tutti gli aspetti che riguardano la vendita, l’acquisto o la locazione di un immobile o di una attività commerciale.
Ad oggi si trova nella zona più bella e moderna di Torino, ovvero “Cit Turin”, in Via Principi d’Acaja. Questa è situata infatti a pochi minuti dalla metropolitana e dal grattacielo SanPaolo, e da altri vari servizi offerti dalla città di Torino.
Per quanto riguarda invece ciò che offro, posso dire che innanzitutto la mia agenzia si occupa di gestione patrimoniale: diamo dunque la possibilità agli investitori immobiliari di investire i propri soldi negli immobili da reddito. Siamo poi noi a gestire il tutto ed a garantire al proprietario una rendita passiva mensile sicura.
Abbiamo inoltre diversi investitori che vivono anche all’estero, i quali acquistano case, e poi ci affidano da gestire completamente tutto a noi.
Il nostro core business è dunque proprio quello di gestire questi immobili, dove abbiamo un giro di studenti e trasfertisti a cui diamo un servizio a 360 gradi (iniziando dalle utenze, a finire con i servizi di manutenzione).
La mia agenzia si occupa inoltre di vendita di immobili residenziali, e da qualche anno a questa parte anche di vendita di immobili industriali, poiché abbiamo concluso una grande operazione sul territorio Piemontese, ossia l’acquisto della nuova sede di Defendini, un’azienda storica torinese. Da quel momento mi si è aperto un nuovo mondo che è, appunto, quello dell’industriale (di cui fanno parte i capannoni).
L’importanza della mediazione di un professionista del settore per una buona compravendita?
Innanzitutto, l’agenzia di mediazione immobiliare consente a chi vuol vendere e a chi voglia comprare, di trovarsi.
L’acquisto o la vendita di una casa richiede pazienza e sacrifici: dobbiamo essere in grado di valutarla, di trovare un acquirente affidabile.
Nel momento in cui vogliamo vendere o acquistare casa, è importante assumere un mediatore immobiliare esperto.
Un agente immobiliare, infatti, offre un servizio di consulenza sulle questioni legali, sui documenti necessari alla compravendita e ti aiuta ad indirizzarti tra l’enorme quantità di leggi e provvedimenti, facendo sì di eliminare il rischio di incorrere in acquisti incauti e/o in sanzioni amministrative per irregolarità nell’adempimento dei tanti obblighi di legge previsti per le transazioni immobiliari. Inoltre, un agente conosce il mercato immobiliare, ti aiuta a valutare il tuo immobile e a trovare il giusto prezzo di mercato, con consigli utili su eventuali lavori di ristrutturazione. Infine, provvede ad assicurare all’immobile un’adeguata visibilità, mettendo in atto metodi di promozione della vendita e la necessaria pubblicità (marketing immobiliare).
Possono essere dunque individuati 3 principali motivi per affidarsi ad un agente immobiliare:
- L’agente immobiliare ti aiuta ad individuare il prezzo di mercato.
- E’ importante avere un soggetto terzo rispetto alle parti che guidi le trattative.
- Tramitel’agente immobiliare potrai risolvere problemi di carattere amministrativo, catastale, notarile, legale
Quanto vale la tua casa?
La valutazione di una casa è un passo molto importante soprattutto se si vuole vendere in tempi rapidi e con il massimo ricavo. Per tale ragione non ti verrà fornita una semplice valutazione automatica, bensì creerò personalmente il tuo report professionale.